Современные технологии строительства

Сравнительный анализ современных технологий строительства коттеджей, малоэтажного домостроения и строительства торгово-промышленных зданий (складов, производств, других комплексов)

Технология

Стоимость материалов комплекта, руб.

Срок строительства

Степень заводской готовности

Преимущества

Недостатки

Кирпичный дом

От 12000

Более 1 года

Очень низкая. Все собирается из отдельных элементов (кирпича).

Высокая прочность, возможность применять ж/б перекрытия, огнеупорен, не подвержен гниению и действию паразитов, большая теплоемкость, которая не дает дому быстро остывать.

Дом долго набирает тепло и долго остывает, стены массивны и занимают большое полезное пространство, очень массивен, требуется капитальный фундамент,  кирпич впитывает влагу, при сезонной эксплуатации возможно разрушение.

Деревянные дома, клееный брус

16000- 22000

более 8 недель

Средняя. Коробка собирается из отдельных брусьев, изготовленных (обработанных, склеенных на заводе).

Низкая теплоемкость и теплопроводность. Неограниченное число циклов замораживание, размораживание,  не требуется внешняя отделка, прочен.

Высокая стоимость материалов, подвержен воздействию насекомых и плесени, низкая огнестойкость, при антиперировании и антисептировании снижается экологичность дома, дает усадку.

Деревянные дома, оцилиндрованное бревно и т. д.

2500 10000

4 - 6 недель

Низкая-средняя. Коробка собирается из отдельных бревен. Бревна обрабатываются в заводских условиях, что облегчает сборку.

Низкая теплоемкость. Стены легкие, срок службы до 100 лет.

Легко воспламенимы, требуют дополнительной обработки. Подвержен гниению и воздействию паразитов. Возможна деформация древесины при высыхании. Требуется конопатка.

Каркасная технология Genesis строительства из ЛСТК

1400-3000

2 4 недель

Высокая. Комплект изготавливается в заводских условиях, маркируется. Использование сварки.

Не деформируется. Экологичность, долговечность. Сейсмоустойчив. Меньшие затраты на отопление. 100% Совместимость со всеми строительными материалами.

Нужна принудительная вентиляция.

SIP-панели

4500-7800

1 - 2 недель

Высокая. На строй площадку поставляются панели, с вставленными окнами, инженерными сетями.

Высокая скорость строительства.

Требуется тяжелая техника, спецтранспорт. Все дома временного проживания.

Ячеистый бетон

От 6000

более 8 недель

Низкая. Коробка собирается из отдельных элементов блоков

Высокая шумоизоляция, огнеупорен. Не подвержен гниению и действию паразитов.

Затраты на фундамент. После усадки появляются трещины. Облегченный бетон впитывает влагу, зимой замерзает и разрушает стены.

Несъемная опалубка

От 6000

3-4 недели

Средняя. Компоненты опалубки изготавливаются в заводских условиях. На стройплощадке каждый блок устанавливается в ручную, необходим монтаж удерживающих скоб.

Наилучшие показатели сопротивления теплопроводности. Высокая огнестойкость по сравнению с древесиной. Достаточная прочность. Технология быстрого строительства.

Очень низкая распространенность. Есть вопросы к экологичности и условиям вентиляции. Пенополистерольная опалубка не относится к экологичным материалам.

Помимо стоимости материалов комплекта на конечную стоимость 1 кв. М  построенного дома оказывают влияние следующие факторы:

Стоимость фундаментов каркасные и панельные дома на металлическом и деревянном каркасе позволяют экономить на фундаменте; кирпичные и бетонные дома не терпят деформаций и требуют устройства капитальных фундаментов;

Стоимость монтажа затраты на монтаж комплекта, изготовленного в заводских условиях, минимальны; стоимость рабочей силы при использовании кладочной технологии (кирпич, ячеистые бетоны) максимальна;

Стоимость отделки технологии отделки домов на каркасе позволяют экономить на отделочных работах: вентилируемый фасад подразумевает использование различных материалов, с внутренней стороны гипсокартонный лист является готовой основной под чистовую отделку.

Совокупность этих трех факторов определяет низкую себестоимость монтажа домов на деревянном и металлическом каркасе.

С точки зрения капитальности индивидуальных домов, построенных по разным технологиям, и их восприятия населением в роли мой дом - моя крепость (наиболее распространенный на сегодняшний день подход при выборе технологии строительства индивидуального дома), лидерами рынка являются кирпичные дома. Далее следует технология строительства с использованием несъемной опалубки и ячеистые бетоны. Наиболее капитальными среди деревянных домов считаются рубленные и из массивного бруса; к оцилиндрованному бревну  и клееному брусу у населения отношение более настороженное. Каркасные дома замыкают рейтинг, при этом дома на металлическом каркасе имеют преимущество перед конструкциями на деревянном каркасе.

Еще одна важная характеристика технологии домостроения степень теплоизоляции помещения и необходимая толщина стены при заданном значении сопротивления теплопередаче. Очевидно, что чем выше теплопроводность конструкции, тем большей толщины будут стены, тем меньшей будет полезная площадь возводимого дома и тем больше затрат будут нести владельцы дома на его отопление в зимний период.

 

Используемый стеновой материал

Теплопроводн. Конструкции, Вт/мК

Толщина стен, мм (Московский регион)

Стоимость стены, руб./Кв. М

Кирпичная стена на обычном тяжелом растворе с эффективным утеплителем и наружным из лицевого кирпича

0286

900

8520

Кирпичная стена из камней керамических поризованных 2NF на обычном тяжелом растворе сплошная с наружным штукатурным слоем

0244

770

6724

Кирпичная стена из камней керамических поризованных 2NF на легком растворе с эффективным утеплителем и облицовкой лицевым кирпичем

0206

650

5688

Стена из камней легкобетонных с наружным штукатурным слоем

0171

540

3641

Стена из камней легкобетонных с наружным слоем из лицевого кирпича

0168

530

3230

Стена деревянного дома из бревна оцилиндрованного с эффективным  утеплителем

0127

400

4072

Стена из деревянного каркаса с утеплителем, зашитая цементно-стружечными плитами, с наружным штукатурным слоем

0089

280

4620

Стена из деревянного/металлического каркаса с утеплителем, зашитая плитами OSB, с наружным штукатурным слоем

0086

270

4196

Монолитная стена в несъемной опалубке из пенополистирола

01

315

3725

Монолитная стена в несъемной опалубке из блоков Durisol

01

315

4514

Cтроительство коттеджей, домов под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Технологии строительства

Цены на строительство коттеджей

  • Комментарии запрещены.